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Betriebskosten umlageschlüssel grundsteuer

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Das Gesetz sieht als Verteilerschlüssel für die Umlage der Grundsteuer grundsätzlich die. 1 › › Ratgeber › Steuern & Recht › Grundsteuer. 2 Die Grundsteuer gehört zu den Betriebskosten, die der Vermieter auf den Mieter umlegen darf. Das bedeutet, der Vermieter darf die von ihm gezahlte. 3 In diesem Beitrag geht es um die Umlage der Grundsteuer als Nebenkosten in Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. 4 Haben die Parteien des Mietvertrages die Umlage von Nebenkosten auf den Mieter vereinbart, erfolgt die Umlage der Nebenkosten (mit Ausnahme des verbrauchsabhängigen Energieanteils) nach dem Anteil der Wohnfläche (§ a BGB). Dieser Grundsatz gilt aber nicht uneingeschränkt. 5 Betriebskosten: Grundsteuer – Was Mieter und Vermieter zur Umlage wissen müssen. Die Grundsteuer darf der Vermieter auf seine Mieter vollständig umlegen, § 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV). Erforderlich ist dafür aber, dass die Umlage der Grundsteuer im Mietvertrag auch vereinbart ist. 6 Betriebskostenverordnung und Umlageschlüssel – so berechnen Sie die Nebenkosten für Ihre Mieter. Ob Gartenpflege, Hausreinigung oder Grundsteuer: Als Vermieter können Sie viele Betriebskosten auf Ihre Mieter umlegen. Für die Abrechnung und Kostenverteilung sollten Sie laut Betriebskostenverordnung einen Umlageschlüssel wählen. 7 Die Grundsteuer zählt zu den öffentlichen Lasten eines Grundstücks. Es handelt sich grundsätzlich um eine umlagefähige Betriebskostenart nach § 2 Nr. 1 BetrKV. Dort heißt es, dass Betriebskosten im Sinne von § 1 BetrKV die laufenden öffentlichen Lasten des Grundstücks sind; wozu namentlich auch die Grundsteuer zählt. 8 In dem Mietvertrag ist geregelt, dass die Betriebskosten nach dem "Verhältnis der Wohn- und Nutzflächen des Hauses" umgelegt werden. In der Vergangenheit hatte der Vermieter einen Teilbetrag von 70 % des Grundsteuerbescheids auf die Gewerbeeinheiten und einen Teilbetrag von 30 % auf die Wohnungen umgelegt. 9 Ist sie zu Prozent vermietet, dürfen Vermieter die Grundsteuer komplett auf ihre Mieter umlegen. Wohnt der Vermieter selbst im Haus, muss er den Teilbetrag selbst zahlen. Beispiel: Nehmen wir. grundsteuer auf mieter umlegen beispiel 10

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